Первая пятилетка: 27 фактов о ВНЖ в Латвии
В 2015 году латвийская «золотая виза», которая позволяет покупателям недвижимости получить вид на жительство, отметила свое пятилетие. Подведем итоги одной из самых успешных инвесторских программ Евросоюза – сколько денег было потрачено, кому достались резиденции и что делать иностранцам, ВНЖ которых подходит к концу.
1. Поправки к закону «Об иммиграции», по которому иностранные покупатели недвижимости могут получить вид на жительство в Латвии, действуют с 1 июля 2010 года.
2. За пять лет эта программа пополнила латвийский бюджет на €1 312 000 000.
3. Большинство денег иностранцы потратили на покупку недвижимости — €1,093 млрд. В субординированный капитал банков вложили €148 млн, в латвийские компании — €71 млн. В государственные облигации – такая возможность появилась с 2015 года — €750 тыс.
4. За пять лет Латвия получила 16 295 заявок на ВНЖ от инвесторов и членов их семей. В том числе, 13 674 прошения от покупателей недвижимости.
5. Больше всего латвийские «золотые визы» оказались нужны гражданам России – за пять лет поступило 11 194 заявки.
6. За резиденциями обращали жители 53 стран. В том числе, Китая – 1315, Украины – 1248, Узбекистана – 671, Казахстана – 596, Беларуси – 328.
7. А также жители Бангладеша, Нигерии, Антигуа и Барбуды…
8. До 1 сентября 2014 года для оформления ВНЖ в Латвии надо было приобрести в Риге, Рижском планировочном регионе и семи крупнейших городах недвижимость не менее чем на €142 300 (кадастровая стоимость должна превышать €42 690).
9. В прочих местах Латвии на жилье достаточно было потратить €71 150 (€14 230).
10. Чтобы преодолеть порог инвестиций, разрешалось покупать несколько домов или квартир.
11. Несмотря на возможность получить «дешевый» ВНЖ за покупку жилья в провинции, более 90% сделок проходили с недвижимостью Риги и Юрмалы.
12. С 1 сентября 2014 года минимальная стоимость недвижимости была повышена до €250 000 независимо от местоположения.
13. Кадастровая стоимость объекта должна быть не менее €80 000. Если же кадастровая оценка не дотягивает до нужной суммы, инвестору придется заказывать экспертизу у профессионального оценщика, который подтвердит, что рыночная стоимость недвижимости превышает €250 000.
14. Покупка нескольких дешевых квартир перестала давать право на ВНЖ.
15. Также появился одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум € 12 500.
16. После повышения цен активность инвесторов сократилась. С 1 сентября 2014 г. по 30 июня 2015 г. претенденты на ВНЖ приобрели 138 объектов.
17. Для сравнения: только в августе 2014-го было подано 374 заявки.
18. Большинство сделок с прицелом на ВНЖ по-прежнему проходят с недвижимостью Риги и Юрмалы.
19. Летом 2015-го истекли сроки действия пятилетних видов на жительство, выданных первым инвесторам в 2010 году.
20. Если у инвесторов сохранились основания, т.е. недвижимость в собственности, они могут продлить свои ВНЖ по старым правилам. Платить госпошлину в размере 5% от цены объекта не надо.
21. Тем, кто решит поменять купленный ради резиденции объект недвижимости, придется действовать по новым правилам.
22. Иностранцы, у которых истек пятилетний ВНЖ, могут подать заявку на ПМЖ в Латвии.
23. Существует два статуса ПМЖ. Первый или национальный – предоставляется по латвийскому закону «Ом иммиграции». Второй – постоянный житель Еврозоюза.
24. Чтобы получить национальный ПМЖ надо знать язык на уровне не ниже А2, общий срок проживания в Латвии должен составлять минимум четыре года, отсутствовать можно не более шести месяцев подряд, иметь официальный ежемесячный доход, — хотя бы в размере минимальной зарплаты в Латвии.
25. Никаких послаблений для пенсионеров на изучение латышского языка законом не предусмотрено.
26. Требования для оформления статуса постоянного жителя Евросоюза почти такие же, но отсутствовать можно не более 10 месяцев в пятилетку. Кроме того, у заявителя должны иметься регулярные и облагаемые налогом доходы в Латвии, депозиты в банке в данном случае в расчет не принимаются.
27. Инвесторы могут получить и гражданство Латвии. Для этого нужно пять лет прожить с ВНЖ, потом пять лет с ПМЖ, и после этого иностранец может сдавать экзамен по натурализации.
