Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости.

С 1 июля 2016 года в Латвии начала действовать новая редакция поправок к закону «Об иммиграции». И хотя новшеств в ней не так и много, можно выделить основные моменты, на которые необходимо обращать внимание иностранным покупателям недвижимости.

В соответствии с положениями действующего закона «Об иммиграции» претендовать на получение ВНЖ на срок до пяти лет может иностранец, который в Риге или Юрмале, а  также в Адажском, Бабитском, Балдонском, Царникавском, Гаркалнском, Икшкильском, Кекавском, Марупском, Олайнском, Ропажском, Саласпилсском, Саулкрастском и Стопиньском краях купил и ему принадлежит одна функционально связанная недвижимость (исключая случаи, когда недвижимое имущество – незастроенная земля), чья стоимость составляет как минимум 250 000 евро. 

За пределами названных административных территорий нерезидент, желающий обратиться за получением латвийского ВНЖ, на указанную минимальную сумму в 250 000 евро может купить до двух имуществ (исключая земельные участки), каждое из которых должно быть одной функционально связанной недвижимостью.

Закон требует, чтобы претендент на ВНЖ одновременно выполнил и другие условия:

– у него нет задолженностей по налогу на недвижимость;

– вся стоимость покупки недвижимости была произведена безналичным расчетом через банковский счет;

– недвижимость приобретена у выплачивающих в Латвии налоги юридических персон, зарегистрированных в Латвийской Республике, стране — участнице Европейского союза, государствах Европейской экономической зоны или в Швейцарской Конфедерации, а также от физических лиц, являющихся гражданами Латвии, негражданами Латвии, гражданами стран Европейского союза или иностранцами, у которых имеется действующий вид на жительство в Латвии;

– кадастровая стоимость недвижимости на момент покупки должна быть не менее 80 000 евро. Если речь идет о приобретении имущества в регионах Латвии, где разрешена покупка двух объектов, суммарно превышающих 250 000 евро, то там кадастровая стоимость каждого должна быть от 40 000 евро и выше. 

Если вдруг официальная кадастровая стоимость объектов недотягивает до указанных уровней, то разрешено предоставить заключение сертифицированного латвийского оценщика, что недвижимость реально стоит выше 250 000 евро, либо 125 000 – если речь идет о регионе; 

– при первой подаче прошения на предоставление вида на жительство нерезидент перечислил в государственный бюджет 5% от стоимости купленного недвижимого имущества;

– в состав купленной недвижимости не входят земли сельскохозяйственного назначения или лесные угодья. 

Стоит напомнить, что временный вид на жительство выдается инвестору, официальной супруге или супругу, а также их несовершеннолетним детям. Временный ВНЖ, чей действующий срок превышает один год, необходимо регистрировать каждый год. 

Все инвесторы, которые получали ВНЖ по редакции правил, действовавших с 1 сентбяря 2014 года и по настоящий момент, обязаны считаться с тем, что за продление ВНЖ на новый пятилетний срок, им необходимо будет заплатить в госбюджет 5 000 евро. Это же касается и тех иностранцев, которые получали ВНЖ по старым правилам (в редакции, которая работала до 1 сентября 2014 года), но они должны платить при повторном продлении, то есть фактически через десять лет после получения своего первого латвийского ВНЖ. 

Ну и последнее: необходимые для подачи прошения о получении ВНЖ документы теперь можно подавать на латышском, русском, английском, французском и немецком языках. Раньше речь шла о первых трех.

Автор Роман Голубев